وبلاگ حقوقی شعیب نظری

تعریف عقد لازم

عقد لازم، عقدی است که هیچ‌یک از طرفین آن نمی‌توانند به دلخواه فسخ کنند، مگر در موارد معین قانونی. به عبارت دیگر، پس از انعقاد این نوع عقد، طرفین ملزم به اجرای تعهدات خود هستند و نمی‌توانند به سادگی از آن عدول کنند.

دلایل لزوم عقد

• ایجاد امنیت معاملات: عقد لازم به ایجاد امنیت در معاملات کمک می‌کند و طرفین را به اجرای تعهدات خود ملزم می‌سازد.
• حفظ حقوق طرفین: عقد لازم از حقوق طرفین معامله محافظت می‌کند و مانع از نقض تعهدات می‌شود.
• تثبیت روابط حقوقی: این نوع عقد به تثبیت روابط حقوقی بین طرفین کمک می‌کند و از بروز اختلافات جلوگیری می‌کند.

موارد معین قانونی برای فسخ عقد لازم

با وجود اینکه عقد لازم به طور کلی قابل فسخ نیست، اما قانونگذار در برخی موارد خاص، حق فسخ را برای طرفین قائل شده است. این موارد عبارتند از:

• خیارات: خیارات، حق فسخ است که قانونگذار به یکی از طرفین عقد داده است. مانند خیار مجلس، خیار شرط، خیار تدلیس و ... .
• اقاله: اقاله توافق طرفین بر فسخ عقد است.
• انفساخ: انفساخ به معنای انحلال خود به خود عقد به دلیل وقوع برخی حوادث است مانند تلف شدن مبیع قبل از تسلیم.

تفاوت عقد لازم و عقد جایز

نکات کنکوری مهم درباره عقد لازم

• عقد لازم به طور مطلق قابل فسخ نیست.
• موارد معین قانونی برای فسخ عقد لازم، خیارات، اقاله و انفساخ هستند.
• عقد لازم به ایجاد امنیت در معاملات کمک می‌کند.
• عقد لازم از حقوق طرفین معامله محافظت می‌کند.
• عقد لازم به تثبیت روابط حقوقی کمک می‌کند.
• تفاوت بین عقد لازم و عقد جایز را به خوبی بدانید.
• موارد مختلف خیارات و شرایط آن‌ها را مطالعه کنید.
• مفهوم اقاله و انفساخ را به خوبی درک کنید.

مثال‌هایی از عقود لازم

• عقد بیع: یکی از مهم‌ترین عقود لازم است که در آن مالکیت یک مال از یک شخص به شخص دیگر منتقل می‌شود.
• عقد اجاره: در برخی موارد، عقد اجاره نیز به عنوان عقد لازم تلقی می‌شود.
• عقد صلح: عقد صلح نیز معمولاً به عنوان عقد لازم تلقی می‌شود.

نتیجه‌گیری

عقد لازم یکی از مفاهیم اساسی در حقوق مدنی است که نقش مهمی در ایجاد امنیت و ثبات در روابط حقوقی ایفا می‌کند. شناخت دقیق این نوع عقد و تفاوت آن با عقد جایز، برای دانشجویان حقوق و افرادی که با معاملات حقوقی سروکار دارند، بسیار مهم است.