وبلاگ حقوقی شعیب نظری

سوالات متداول و پاسخ‌های آن‌ها در مورد سقوط تعهد و انفساخ قرارداد

1. تفاوت اصلی بین سقوط تعهد و انفساخ قرارداد چیست؟

سقوط تعهد به معنی از بین رفتن یک تعهد خاص از قرارداد است، در حالی که انفساخ قرارداد به معنای پایان یافتن کل قرارداد و تمام تعهدات آن است. به عبارت ساده‌تر، در سقوط تعهد، بخشی از قرارداد از بین می‌رود، اما در انفساخ قرارداد، کل قرارداد منحل می‌شود.

2. چه عواملی باعث سقوط تعهد می‌شوند؟

عوامل مختلفی می‌توانند باعث سقوط تعهد شوند، از جمله:

• وفای به عهد: هنگامی که طرفین به تعهدات خود عمل کنند، تعهد ساقط می‌شود.
• ابراء: زمانی که طلبکار از حق خود برای مطالبه دین صرف نظر کند، تعهد ساقط می‌شود.
• تهاتر: هنگامی که دو نفر همزمان طلبکار و مدیون یکدیگر باشند، می‌توانند با توافق یکدیگر، طلب‌های خود را تهاتر کرده و بدین ترتیب تعهداتشان ساقط شود.
• مرور زمان: با گذشت زمان معینی، برخی از تعهدات ساقط می‌شوند.
• مالکیت ما فی الذمه: اگر مدیون مالی شود که دین او را تأمین کند، می‌تواند این مال را به طلبکار تسلیم کرده و بدین ترتیب تعهد خود را ساقط نماید.

3. چه عواملی باعث انفساخ قرارداد می‌شوند؟

انفساخ قرارداد معمولاً به دلایل زیر اتفاق می‌افتد:

• تخلف یکی از طرفین: اگر یکی از طرفین قرارداد به تعهدات خود عمل نکند، طرف مقابل می‌تواند قرارداد را فسخ کند.
• وقوع حادثه‌ای که اجرای قرارداد را غیرممکن سازد: در برخی موارد، وقوع حوادث غیرقابل پیش‌بینی می‌تواند اجرای قرارداد را غیرممکن کند و باعث انفساخ آن شود.
• توافق طرفین: طرفین قرارداد می‌توانند با توافق یکدیگر، قرارداد را فسخ کنند.

4. آیا سقوط تعهد و انفساخ قرارداد یکسان هستند؟

خیر، این دو مفهوم متفاوت هستند. سقوط تعهد به بخشی از قرارداد مربوط می‌شود، در حالی که انفساخ قرارداد به کل قرارداد مربوط می‌شود.

5. چه زمانی بهتر است از فسخ قرارداد استفاده کنیم و چه زمانی از سقوط تعهد؟

• فسخ قرارداد: زمانی که تخلفی جدی از طرف یکی از طرفین رخ داده باشد و ادامه قرارداد به ضرر طرف مقابل باشد، فسخ قرارداد گزینه مناسبی است.
• سقوط تعهد: زمانی که تنها یک تعهد خاص از قرارداد نقض شده باشد و سایر تعهدات همچنان قابل اجرا باشند، سقوط آن تعهد مناسب‌تر است.

6. چه تأثیری بر حقوق طرفین دارد؟

• سقوط تعهد: در سقوط تعهد، تنها تعهد خاصی که ساقط شده است، از بین می‌رود و سایر حقوق و تعهدات طرفین پابرجا می‌ماند.
• انفساخ قرارداد: در انفساخ قرارداد، تمام تعهدات ناشی از قرارداد از بین می‌رود و طرفین از هرگونه تعهدی نسبت به یکدیگر آزاد می‌شوند.

7. نقش دادگاه در این موارد چیست؟

دادگاه نقش مهمی در تعیین اینکه آیا شرایط برای سقوط تعهد یا انفساخ قرارداد فراهم است یا خیر، دارد. همچنین دادگاه به تعیین آثار حقوقی ناشی از سقوط تعهد یا انفساخ قرارداد می‌پردازد.

8. آیا می‌توان از سقوط تعهد یا انفساخ قرارداد جلوگیری کرد؟

در برخی موارد، با تنظیم دقیق قرارداد و پیش‌بینی شرایط خاص، می‌توان از وقوع سقوط تعهد یا انفساخ قرارداد جلوگیری کرد.

9. چه زمانی باید به وکیل مراجعه کرد؟

در صورت بروز هرگونه اختلاف در خصوص سقوط تعهد یا انفساخ قرارداد، بهتر است از مشاوره حقوقی متخصص استفاده شود.

10. آیا سقوط تعهد یا انفساخ قرارداد بر ضمانت‌های تعهد تأثیر می‌گذارد؟

بله، سقوط تعهد یا انفساخ قرارداد می‌تواند بر ضمانت‌های تعهد مانند ضمان، وثیقه و ... تأثیر بگذارد.