وبلاگ حقوقی شعیب نظری

در ادامه مجموعه‌ای از ۵۰ سؤال تستی چهارگزینه‌ای همراه با پاسخ صحیح و توضیح تشریحی درباره‌ی
قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب ۱۲ دی ۱۳۸۹ (با اصلاحات و آیین‌نامه اجرایی سال ۱۳۹۳) آماده کرده‌ام.
این سؤالات بر اساس مواد قانونی، آیین‌نامه اجرایی و نکات کاربردی در آزمون‌های حقوقی (وکالت، قضاوت و کارشناسی ارشد) طراحی شده‌اند.

🏗️ قانون پیش‌فروش ساختمان (سؤالات تستی چهارگزینه‌ای با پاسخ تشریحی)

سؤال ۱)

قانون پیش‌فروش ساختمان در چه سالی تصویب شد؟
الف) ۱۳۸۷
ب) ۱۳۸۹ ✅
ج) ۱۳۹۱
د) ۱۳۹۳

پاسخ تشریحی:
قانون پیش‌فروش ساختمان در تاریخ ۱۲ دی‌ماه ۱۳۸۹ به تصویب رسید و در اسفند همان سال در روزنامه رسمی منتشر شد.

سؤال ۲)

بر اساس قانون، پیش‌فروش ساختمان باید در چه قالبی تنظیم شود؟
الف) قولنامه دستی
ب) سند رسمی ✅
ج) تعهدنامه عادی
د) برگه توافق

توضیح:
مطابق ماده ۱ قانون، قرارداد پیش‌فروش باید به‌صورت سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود. تنظیم آن به صورت عادی فاقد اعتبار است.

در ادامه ۵۰ سؤال تستی مهم، پرتکرار و مفهومی از دو قانون مهم زیر برای دانشجویان و داوطلبان آزمون‌های حقوقی آماده کرده‌ام:

1. قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱
2. قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت مصوب ۱۴۰۰

هر سؤال دارای چهار گزینه و پاسخ تشریحی است تا هم برای تمرین تستی و هم برای مرور مفاهیم استفاده شود.

🧾 بخش اول: قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ (سؤالات ۱ تا ۲۵)

سؤال ۱)
مطابق قانون حمایت خانواده ۱۳۹۱، دادگاه خانواده با حضور چه اشخاصی رسمیت می‌یابد؟
الف) رئیس دادگاه و منشی
ب) رئیس یا دادرس علی‌البدل و قاضی مشاور زن ✅
ج) دو قاضی مشاور
د) رئیس دادگاه و کارشناس خانواده

پاسخ تشریحی:
ماده ۲ قانون مقرر کرده است که دادگاه خانواده با حضور رئیس یا دادرس علی‌البدل و قاضی مشاور زن تشکیل می‌شود.

سؤال ۲)
قاضی مشاور زن موظف است ظرف چند روز پس از ختم دادرسی، نظر خود را اعلام کند؟
الف) ۱ روز
ب) ۳ روز ✅
ج) ۵ روز
د) ۷ روز

پاسخ تشریحی:
مطابق ماده ۲ قانون، قاضی مشاور باید ظرف ۳ روز از ختم دادرسی، نظر مستدل خود را اعلام نماید.

سؤال ۳)
دادگاه خانواده صلاحیت رسیدگی به کدام مورد را دارد؟
الف) دعوای چک
ب) حضانت طفل ✅
ج) ورشکستگی
د) مطالبه وجه سفته

پاسخ تشریحی:
طبق ماده ۴ قانون حمایت خانواده، حضانت طفل از دعاوی خانوادگی محسوب می‌شود و در صلاحیت دادگاه خانواده است.

سؤال ۴)
قضات دادگاه خانواده باید دارای چه شرایطی باشند؟
الف) حداقل ۲ سال سابقه قضایی
ب) متأهل و حداقل ۴ سال سابقه قضایی ✅
ج) مجرد و با هر میزان سابقه
د) صرفاً سابقه ۱۰ سال قضاوت

سؤال ۵)
ثبت نکاح موقت در چه صورتی الزامی است؟
الف) همیشه
ب) در صورت بارداری زن ✅
ج) در صورت شرط ضمن عقد
د) فقط در شهرهای بزرگ

پاسخ تشریحی:
بر اساس ماده ۲۱ قانون، ثبت نکاح موقت در سه مورد الزامی است: بارداری زوجه، شرط ضمن عقد، یا توافق طرفین.

در ادامه  مجموعه‌ای از ۵۰ سؤال تستی چهارگزینه‌ای مهم و پرتکرار درباره‌ی قوانین روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ آماده کرده‌ام — همراه با پاسخ صحیح و توضیح تشریحی.
این سؤالات برگرفته از منابع درسی رشته حقوق، آزمون‌های وکالت و قضاوت، و امتحانات پایان‌ترم دانشگاه‌هاست.

⚖️ پنجاه سؤال تستی مهم و پرتکرار

(قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ با پاسخ تشریحی)

🔹 بخش اول: قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ (مقررات حمایتی از مستأجر)

۱. قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ شامل چه اماکنی است؟
الف) کلیه اماکن مسکونی
ب) اماکن تجاری و محل کسب و پیشه
ج) اماکن اداری دولتی
د) املاک زراعی
✅ پاسخ صحیح: ب
توضیح: قانون ۱۳۵۶ ناظر به اماکن تجاری، کسبی و اداری است، نه مسکونی.

۲. مبنای اصلی حمایت قانون ۱۳۵۶ از مستأجر چیست؟
الف) حق سرقفلی
ب) حق کسب و پیشه و تجارت
ج) حق مالکیت
د) حق انتفاع
✅ پاسخ صحیح: ب
توضیح: در قانون ۱۳۵۶ «حق کسب یا پیشه یا تجارت» به رسمیت شناخته شده است.

۳. اگر موجر بخواهد مستأجر را تخلیه کند، چه باید کند؟
الف) تخلیه فوری بدون دلیل
ب) مراجعه به شورا
ج) طرح دعوا در دادگاه عمومی و اثبات یکی از موارد قانونی
د) مراجعه به شهرداری
✅ پاسخ صحیح: ج
توضیح: تخلیه فقط در موارد احصایی ماده ۱۴ و با حکم دادگاه ممکن است.

۴. یکی از موارد تخلیه در قانون ۱۳۵۶ کدام است؟
الف) انقضای مدت اجاره
ب) تغییر شغل بدون رضایت موجر
ج) پرداخت به موقع اجاره
د) تغییر مالکیت
✅ پاسخ صحیح: ب
توضیح: طبق بند ۷ ماده ۱۴، تغییر شغل بدون رضایت موجر مجوز تخلیه است.