در ادامه مجموعهای از ۵۰ سؤال تستی چهارگزینهای مهم و پرتکرار دربارهی قوانین روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ آماده کردهام — همراه با پاسخ صحیح و توضیح تشریحی.
این سؤالات برگرفته از منابع درسی رشته حقوق، آزمونهای وکالت و قضاوت، و امتحانات پایانترم دانشگاههاست.
⚖️ پنجاه سؤال تستی مهم و پرتکرار
(قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ با پاسخ تشریحی)
🔹 بخش اول: قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ (مقررات حمایتی از مستأجر)
۱. قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ شامل چه اماکنی است؟
الف) کلیه اماکن مسکونی
ب) اماکن تجاری و محل کسب و پیشه
ج) اماکن اداری دولتی
د) املاک زراعی
✅ پاسخ صحیح: ب
توضیح: قانون ۱۳۵۶ ناظر به اماکن تجاری، کسبی و اداری است، نه مسکونی.
۲. مبنای اصلی حمایت قانون ۱۳۵۶ از مستأجر چیست؟
الف) حق سرقفلی
ب) حق کسب و پیشه و تجارت
ج) حق مالکیت
د) حق انتفاع
✅ پاسخ صحیح: ب
توضیح: در قانون ۱۳۵۶ «حق کسب یا پیشه یا تجارت» به رسمیت شناخته شده است.
۳. اگر موجر بخواهد مستأجر را تخلیه کند، چه باید کند؟
الف) تخلیه فوری بدون دلیل
ب) مراجعه به شورا
ج) طرح دعوا در دادگاه عمومی و اثبات یکی از موارد قانونی
د) مراجعه به شهرداری
✅ پاسخ صحیح: ج
توضیح: تخلیه فقط در موارد احصایی ماده ۱۴ و با حکم دادگاه ممکن است.
۴. یکی از موارد تخلیه در قانون ۱۳۵۶ کدام است؟
الف) انقضای مدت اجاره
ب) تغییر شغل بدون رضایت موجر
ج) پرداخت به موقع اجاره
د) تغییر مالکیت
✅ پاسخ صحیح: ب
توضیح: طبق بند ۷ ماده ۱۴، تغییر شغل بدون رضایت موجر مجوز تخلیه است.
