حق ارتفاق یکی از مفاهیم مهم در حقوق املاک است که به موجب آن، مالک یک ملک می‌تواند از ملک دیگری به صورت محدود استفاده کند. این حق، حقی عینی است و به ملک تعلق می‌گیرد، نه به شخص. به عبارت دیگر، هر کس که مالک آن ملک شد، می‌تواند از این حق استفاده کند.
تعریف حقوقی
طبق ماده ۹۳ قانون مدنی ایران، "ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری". به عبارت ساده‌تر، حق ارتفاق یعنی اینکه مالک یک زمین می‌تواند از زمین مجاور خود برای انجام اموری مانند عبور و مرور، گرفتن آب، یا استفاده از نور و هوا استفاده کند.
انواع حق ارتفاق
حق ارتفاق به دو دسته اصلی تقسیم می‌شود:
- حق ارتفاق قانونی: این نوع حق ارتفاق به موجب قانون و بدون نیاز به عقد خاصی ایجاد
